2026年4月5日 / 最終更新日時 : 2026年4月5日 kantate マンション管理のリアル マンション理事長が疲れる原因 真面目な人ほど苦しくなる構造とは マンションの理事長になってから、急に疲れるようになった。 「これって普通なのか？」「自分がおかしいのか？」 そんな疑問を持ち始めたときから、理事長の苦悩は始まります。本記事では、実務の現場から見た「理事長が疲れるマンショ […]
2026年4月5日 / 最終更新日時 : 2026年4月5日 kantate マンション管理のリアル 小規模マンションを管理会社が嫌がる理由 マンション管理の現場では、**小規模マンション（概ね30戸以下）**は、管理会社が積極的に受託したがらないと言われることがあります。 その理由は、単に管理費が少ないからではありません。 実際には といった特徴があり、標準 […]
2026年4月5日 / 最終更新日時 : 2026年4月5日 kantate マンション管理のリアル 自主管理マンションの限界はどこか？ 理事長が知っておくべき5つの現実 自主管理マンションの限界は「属人化」です。 自主管理マンションが長く続かなくなる最大の理由は 属人的な管理です。 管理を担っていた中心人物がいなくなると管理が維持できなくなります。 実際 […]
2025年9月8日 / 最終更新日時 : 2025年9月8日 kantate マネジメント（修繕） 漏水事故 最近、漏水事故が増えています。 中でも、お住いの方の不注意によるものは、後々トラブルに発展しやすくなります。 とにかく、すぐに現場の状況を確認、 被害状況を撮影、発見日時やそのときの状況をヒアリングすることが大切です。 […]
2025年8月3日 / 最終更新日時 : 2025年8月3日 kantate 組合運営（管理） ボランティア 広辞苑における「ボランティア」の意味は、「志願者、奉仕者。自ら進んで社会事業などに無償で参加する人」です。 語源はラテン語の「voluntas（自由意志）」で、自分の意志で社会のために無償で活動することを指します。広辞苑 […]
2025年5月31日 / 最終更新日時 : 2025年5月31日 kantate 組合運営（管理） 専門家 専門家が管理者（もしくは理事）になる、という形を、 第三者管理方式と呼ぶようですが、具体的には、様々な形があります。 そもそも、専門家にもいろいろございますし、 管理者となるのか、理事に就任するのか、によっても運営方法は […]
2024年11月9日 / 最終更新日時 : 2024年11月9日 kantate マネジメント（管理） 自主管理のすすめ② 以前、このような記事をご紹介しましたが、 今、小規模マンションが、この逆を進んでいます。 「お金」で解決するか、「労働」で解決するか。 ポイントは同じです。 しかし、 その中間で問題を解決することができる、 これが、小規 […]
2024年11月9日 / 最終更新日時 : 2024年11月9日 kantate マネジメント（管理） 自主管理のすすめ① 小規模マンションの危機です。 工事費用は暴騰、管理会社は値上げ要請。 消費税分だけでも管理費を値上げしていれば、 少しは対応できるかもしれません。 しかし、 建物に必要な工事は必要だし、 管理会社は、値上げ要請に応じなけ […]
2024年8月4日 / 最終更新日時 : 2024年8月4日 kantate 建物（修繕） きれいな勾配 建築するときに、きちんと設計していれば、勾配をつけるのは簡単なことです。 建物が出来上がってから、共用廊下などに水溜まりを発見すると、非常に困ったことになります。 建物ではありませんが、これだけスムーズに流れるとすばらし […]
